1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «РУСИНВЕСТ»

С 9.00 до 18.00 по будним дням.

Обед с 13.00 до 14.00 ч.

С 10.00 до 16.00 по субботам.

 

 

2.

Документы о государственной регистрации застройщика

ООО «РУСИНВЕСТ» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Московской области 12.12.2006 года. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № 009868672, ОГРН 1065018038909, ИНН 5018114216, КПП 501801001.

 

3.

Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.

 

Семенов Валерий Алексеевич – 100% голосов

Размер уставного капитала 1000000,00

(Один миллион) рублей.

 

 

 

 

 

 

 

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.

1) 17- этажный 2- секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25А (Планируемый срок ввода в эксплуатацию- декабрь 2007 года, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50302000-209 выдано Администрацией г. Королёва Московской области 19 декабря 2007 года)

2) 22- этажный 2- секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25Б (Планируемый срок ввода в эксплуатацию- октябрь 2009 года, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50302000-598 выдано Администрацией г. Королёва Московской области 30.10.2009 года)

3) 25- этажный 2- секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Гагарина, у д. 10 (корпус 4а). Планируемый срок ввода в эксплуатацию 31.03.2011г.

 

 

 

5.

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-0691-2010-5018114216-С-035 от 12 августа 2010 г., выданное СРО НП «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», регистрационный номер СРО-С-035-09092009

 

 

6.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 

 

 

 

 

1.

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

 

 

 

2.

Разрешение на строительство

Разрешение № RU50302000-358 от 12.11.2010 г. на строительство объекта капитального строительства. Срок действия разрешения – до 29.03.2013 года.

 

 

 

 

 

 

 

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Договор аренды земельного участка № 2427/К от 20.09.2010 года. Зарегистрирован: Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, дата регистрации- 22.10.2010 года, номер регистрации- 50-50-45/052/2010-175. Постановление Главы г. Королёва Московской области № 1420 от 10.09.2010 г. «О предоставлении ООО «РУСИНВЕСТ» в аренду земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома, находящегося примерно в 6 метрах по направлению на север от ориентира – дома, имеющего почтовый адрес: Московская область, г. Королёв, ул. Ленина,  д.33, расположенного за пределами участка.

Собственник земельного участка - муниципальное образование «Город Королёв Московской области».

Жилой дом (корпус № 13) размещается на ул. Ленина у д.33.

Участок расположен в жилой застройке квартала №17 г.Королёва и граничит: на востоке – территория гостиницы РКК «Энергия» по ул. Коммунистическая, д.10; на юге – территория жилого дома N33 по ул. Ленина; на западе – проезжая часть ул. Ленина; на севере – дом 25Б по ул. Ленина.

Площадь земельного участка ( 0,6614 га.).

Проектом благоустройства предусмотрено устройство газонов по периметру участка, устройство тротуаров и площадок с твердым покрытием.

 

 

 

 

 

 

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Здание представляет собой трехсекционный жилой дом, с округлой вставкой между двумя угловыми секциями, имеющий 25 функциональных этажей, техническое подполье и верхний технический этаж. Расположенно по адресу: Московская обл., г. Королёв, ул. Ленина, д. 27.

Здание многоэтажного жилого дома - 25- этажное, с несущими монолитными железобетонными конструкциями. Наружные стены двухслойные: внутренний слой – из полистиролбетонных блоков толщиной 300 мм, облицованные снаружи кирпичом толщиной кладки 120мм. Внутренние стены и перегородки выполняются из газосиликатных блоков. Кровля - плоская рулонная, с внутренним водостоком.

 

 

 

 

 

 

 

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

В строящемся многоэтажном жилом доме предусмотрено 454 квартиры общей площадью жилых помещений (без учета неотапливаемых помещений лоджий и балконов) 27 188,97 кв.метров.

На 1-м этаже  и в округлой вставке между 2-мя угловыми секциями с 1-го по 3-й этаж расположены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества дома, общей площадью 1675,04 кв. метров. Секций – 3. Высота потолков -  2,50-3,60 метров. Окна – двухкамерный стеклопакет. Здание оборудовано 9-ю лифтами:

(три – грузоподъемностью 1000 кг., шесть - 400 кг.).

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

Помещения офисного назначения.

 

 

 

 

 

7.

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, венткамеры, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

 

 

 

 

 

 

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

 

 

 

 

 

 

 

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности:

- повышение цен на строительные материалы,

- повышение цен на подрядные и субподрядные работы.

Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как: стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия забастовки.

ООО «РУСИНВЕСТ» не планирует производить добровольное страхование от финансовых и прочих рисков.

 

 

10.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости

 

 

1 300 000 000,00

(один миллиард триста миллионов рублей 00 копеек)

 

11.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик:

ООО «ДСТ Строй», г. Москва, зарегистрировано 13.10.2009 года МИФНС № 46 по г. Москве

 

12.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

 Обеспечением исполнения обязательств застройщика, является право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке объект недвижимости.