|
1.
|
Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика
|
Общество с ограниченной ответственностью «РУСИНВЕСТ»
|
Юридический адрес: 141070, Московская область, г. Королёв, ул. Ленина, дом 25Б, помещение XVII.
Главный офис: 141070, Московская область,
г. Королёв, ул. Ленина, дом 25 Б.
Офис продаж: Московская область, г. Королёв, ул. Ленина, дом 25 Б, 2 этаж.
Тел.: 8 (498) 678-60-00, 8(495) 941-91-43
Сайт: www.zvk.su |
|
С 9.00 до 18.00 по будним дням.
Обед с 13.00 до 14.00 ч.
С 10.00 до 16.00 по субботам.
|
|
2.
|
Документы о государственной регистрации застройщика
|
ООО «РУСИНВЕСТ» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Московской области 12.12.2006 года. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № 009868672, ОГРН 1065018038909, ИНН 5018114216, КПП 501801001.
|
|
3.
|
Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления
|
Семенов Валерий Алексеевич – 100% голосов
Размер уставного капитала – 1000000,00
(Один миллион) рублей.
|
|
4.
|
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет
|
1) 17- этажный 2- секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25А (Планируемый срок ввода в эксплуатацию- декабрь 2007 года, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50302000-209 выдано Администрацией г. Королёва Московской области 19 декабря 2007 года).
2) 22- этажный 2- секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25Б (Планируемый срок ввода в эксплуатацию- октябрь 2009 года, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50302000-598 выдано Администрацией г. Королёва Московской области 30.10.2009 года).
3) 25- этажный 2- секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Гагарина, у д.10 (корпус 4А), (Планируемый срок ввода в эксплуатацию- 31.03.2011 года.)
|
|
5.
|
О виде лицензируемой деятельности
|
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-0691-2010-5018114216-С-035 от 12 августа 2010 г., выданное СРО НП «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», регистрационный номер СРО-С-035-09092009
|
|
6.
|
Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
Финансовый результат за 9 месяцев 2011 года:
- прибыль – 73 002 000 рублей
- кредиторская задолженность – 2 070 226 000 рублей
- дебиторская задолженность – 109 052 000 рублей |
|
II. Информация о проекте строительства.
|
|
1.
|
Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации
|
Строительство многоэтажного жилого дома (корпус №7) по адресу: Московская обл., г. Королёв, ул. Гагарина, д. 12/14.
Срок ввода в эксплуатацию: IV квартал 2013 года.
Положительное заключение № 50-1-4-0838-10 от 19.10.2010 года, утвержденное ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза». |
|
2.
|
Разрешение на строительство
|
Разрешение № RU50302000-357 от 12.11.2010 г. на строительство объекта капитального строительства. Срок действия разрешения – до 12.10.2013 года.
|
|
3.
|
Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства
|
Договор аренды земельного участка № 2426/К от 20.09.2010 года. Постановление Главы г. Королёва Московской области № 1419 от 10.09.2010 г.
«О предоставлении ООО «РУСИНВЕСТ» в аренду земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома, находящегося примерно в 6 метрах по направлению на восток от ориентира- дома, имеющего почтовый адрес: Московская область, г. Королёв, ул. Гагарина, д.18, расположенного за пределами участка». |
Земельный участок расположен на пересечении ул. Гагарина и Ленина в северной части застраиваемой территории мкр.№12 и №17 г. Королёва Московской области и граничит:
- на востоке – ул. Ленина;
- на юге – территория жилого дома №18 по ул. Ленина;
- на западе – территория строящего многоэтажного жилого дома (корпус №4а) по ул. Гагарина, ТП №1528;
- на севере – ул.Гагарина.
Площадь земельного участка – 0,5135 га.
Проектом благоустройства предусмотрено устройство газонов по периметру участка, устройство тротуаров и площадок с твердым покрытием. |
| |
|
4.
|
Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
|
Здание представляет собой 22 этажный трехсекционный жилой дом с подземным паркингом, двухэтажным офисным блоком, промежуточным техническим этажом, жилой частью и верхним техническим этажом.
Расположено по адресу: Московская обл., г. Королёв, ул. Гагарина, д. 12/14.
Здание многоэтажного жилого дома - 22- этажное, с несущими монолитными железобетонными конструкциями. Наружные стены двухслойные: внутренний слой – из полистиролбетонных блоков толщиной 300 мм, облицованные снаружи кирпичом толщиной кладки 120мм. Внутренние стены и перегородки выполняются из газосиликатных блоков. Кровля - плоская рулонная, с внутренним водостоком. |
|
5.
|
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
|
В строящемся многоэтажном жилом доме предусмотрено 400 квартир общей площадью жилых помещений (без учета неотапливаемых помещений лоджий и балконов) 23589,0 кв.м., 10 нежилых помещений офисного назначения, расположенных на
1, 2 этаже, не входящих в состав общего имущества дома, общей площадью 4810,90 кв. метров;
Секций – 3, Высота потолков - от 2,50 до 3,70 метров. Окна – двухкамерный стеклопакет.
Здание оборудовано 9- лифтами:
(три - грузоподъемностью 1000 кг, шесть - 400 кг.). Количество машиномест подземного паркинга-140, количество подземных этажей-1.
|
|
6.
|
Функциональное назначение нежилых помещений
|
Помещения офисного назначения.
|
|
7.
|
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
|
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, венткамеры, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.
|
|
8.
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома
|
|
Ориентировочно – IV квартал 2013 года.
|
|
Администрация города Королева Московской области;
Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора по Московской области;
Управление гражданской защиты ГУПР и ООС по Московской области;
Управление социальной защиты населения по Московской области;
ООО «РУСИНВЕСТ» - Заказчик-Застройщик
ООО «ДСТ Строй» - генеральный подрядчик
|
|
|
9.
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
|
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности: - повышение цен на строительные материалы,
- повышение цен на подрядные и субподрядные работы.
Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как: стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия забастовки.
ООО «РУСИНВЕСТ» не планирует производить добровольное страхование от финансовых и прочих рисков.
|
|
10.
|
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
1 700 000 000,00
(один миллиард семьсот миллионов рублей 00 копеек)
|
|
11.
|
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)
|
Генеральный подрядчик:
ООО «ДСТ Строй», г. Москва, зарегистрировано 13.10.2009 года МИФНС № 46 по г. Москве.
|
|
12.
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
|
Обеспечением исполнения обязательств застройщика, является право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке объект недвижимости.
|
